Description

Bent u op zoek naar een instapklare villa op een rustige locatie op Corfu, met veel privacy, een fraai aangelegde tuin en alle moderne voorzieningen? Dan is deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa in de prachtige Ropa Vallei een unieke kans.

De villa is gelegen nabij Giannades (49100), Corfu, in een rustige en groene omgeving. De woning maakt deel uit van een kleinschalig project van slechts zeven villa’s, waarvan alle eigenaren momenteel Nederlands zijn. De woning is gebouwd in 1996 en is volledig gelegaliseerd, inclusief alle latere uitbreidingen en het privézwembad.

Wonen in alle rust

De villa staat op een perceel van circa 1.700 m² en beschikt over een fraai aangelegde, vrijwel onderhoudsvrije tuin. Het terrein is volledig omheind met een hekwerk en laurierhagen, waardoor optimale privacy wordt geboden.

De tuin is volledig vlak aangelegd met ruime betonnen terrassen en wandelpaden, afgewerkt met siergrind. Verspreid over het perceel bevinden zich diverse fruitbomen en een eigen moestuin waar onder andere tomaten, komkommers en meloenen worden verbouwd.

Dankzij een volledig automatisch irrigatiesysteem met druppelbewatering, een extra drukpomp en een waterreservoir van 1.000 liter blijft de tuin het hele jaar door optimaal onderhouden.

Buitenvoorzieningen

• Privézwembad met automatisch niveauregelsysteem
• Garage
• Carport
• Berging (Apothiki)
• Balinees tuinhuis (Bale Benong)
• Overdekte serre
• Elektrische toegangspoort met afstandsbediening
• Buitenverlichting en zwembadverlichting met automatische lichtsensor
• Beveiligingscamera’s op zonne-energie met alarmfunctie

Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen. De aansluiting op het elektriciteitsnet via DEI bevindt zich in de afrondende fase.

Voor warm water beschikt de villa naast een elektrische boiler ook over een 200 liter zonneboiler, waardoor gedurende de zomermaanden ruim voldoende warm water beschikbaar is.

Internet is momenteel aangesloten via OTE; daarnaast is Starlink reeds besteld en zal binnenkort operationeel zijn.

Indeling van de woning

Begane grond

• Ruime woonkamer met open haard
• Moderne keuken
• Tweepersoonsslaapkamer met vaste inbouwkast
• Badkamer

Eerste verdieping

• Overloop
• Tweede badkamer
• Drie ruime tweepersoonsslaapkamers
• Alle slaapkamers beschikken over vaste inbouwkasten én een eigen ruim balkon

Alle ramen en deuren zijn voorzien van dubbele luiken én horren. Tevens beschikt iedere kamer over een eigen airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen.

Keuken

De keuken is uitgerust met:

• Inbouwkoelkast
• Combi-magnetron
• Elektrische kookplaat
• Afzuigkap

Garage

De ruime garage beschikt onder andere over:

• Extra koel-/vriescombinatie
• Grote vrieskast
• Wasmachine
• Droger
• Spoelbak met warm en koud water
• Praktische kastenwanden voor extra opslagruimte

Inventaris

De inventaris kan desgewenst in overleg geheel of gedeeltelijk worden overgenomen. Uiteraard kan de woning ook volledig leeg worden opgeleverd.

Optioneel over te nemen

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de volgende zaken separaat over te nemen:

• Audi Q7 Quattro (2016) – diesel / plug-in hybride
• Cobalt 250 Open Bow speedboot inclusief trailer

Een instapklare villa op een toplocatie

Deze woning combineert comfort, privacy en duurzaamheid met een prachtige ligging in één van de groenste delen van Corfu. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud, de moderne voorzieningen en de royale buitenruimte is deze villa ideaal als permanente woning, luxe vakantiewoning of investering voor hoogwaardige vakantieverhuur.

Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met Makelaardij Griekenland.