Tips huis kopen in de Peloponnesos

Wil je een huis kopen in de Peloponnesos? De Peloponnesos is de derde meest populaire locatie in Griekenland voor internationale vastgoedkopers.

De Peloponnesos ligt aan het zuidelijke uiteinde van het Balkanschiereiland en dicht bij Athene. Het is de thuisbasis van vijf van de 18 UNESCO-werelderfgoed plaatsen van Griekenland. Het heeft 37 stranden met een Blauwe Vlag, bekroond voor hun ecologische zuiverheid. Meer dan 700.000 internationale toeristen gingen er in 2018 op vakantie, dus er zijn ook mogelijkheden voor woningverhuur en toeristische bedrijven. Maar waar moet je nu precies zoeken naar onroerend goed in de Peloponnesos? Lees in dit artikel alles over een huis kopen in de Peloponnesos.

Waar een woning kopen in de Peloponnesos?

De Peloponnesos is verdeeld in vijf prefecturen (regio’s): Argolis, Arcadië, Korinthië, Laconië en Messenië. Voor de aankoop van eersteklas onroerend goed kun je bijvoorbeeld kiezen voor het dorp Romanos in Messenia of het gebied van Porto Heli in Argolis. De voordelen van deze gebieden zijn de prachtige natuur, de goed ontwikkelde infrastructuur, ordelijke gemeenschappen van villa’s en een brede selectie van villa’s en percelen.

Een villa van 800.000 euro in Porto Heli – klik op de link om de woning te bekijken.

Een belangrijke hotspot voor welvarende toeristen in Messenia is het premium resort Costa Navarino, bekend om zijn zandstranden, luxueuze hotelcomplexen, spa centra en een van de beste Griekse golfbanen. Het dorp Romanos, waar eersteklas onroerend goed wordt ontwikkeld, ligt in de buurt. Er zijn vele toeristische attracties in de omgeving, waaronder tempels en oude ruïnes, de Tempel van Apollo Epicurius en de oude stad Messini.

De stad Kalamata, bekend om zijn gelijknamige variëteit aan olijven die in de omgeving worden geteeld, ligt ook in Messinia. De stad is de thuisbasis van het enige vliegveld in het zuiden van het schiereiland, met vluchten naar Athene in slechts 40 minuten.

We raden mensen die een huis willen kopen in de Peloponnesos zeker de regio Korinthe aan.  De voordelen van dit gebied zijn onder andere de nabijheid van de internationale luchthaven van Athene, die op ongeveer een uur rijden ligt, een goed ontwikkelde toeristische infrastructuur en een brede selectie van goede aanbiedingen van koophuizen.

Het meest populaire Peloponnesische resort, Loutraki, ligt ook in de regio Korinthe. Op slechts 80 km van Athene is het binnen een uur te bereiken. Loutraki is beroemd om zijn geneeskrachtige mineraalwater, dat zowel wordt geconsumeerd als gebruikt voor baden. Het resort heeft ook een van de grootste Europese casino’s en een goed nachtleven, met veel bars en nachtclubs. Waarom dus niet een huis kopen in de Peloponnesos?

Prijzen van residentieel vastgoed in de Peloponnesos

Vóór 2014 zijn de prijzen voor onroerend goed in Griekenland, met inbegrip van de Peloponnesos, snel gedaald. In 2015 en 2016 was er een periode van constant lage prijzen. Momenteel wordt residentieel vastgoed geleidelijk aan gewaardeerd.

De vastgoedprijzen in de regio zijn de afgelopen vijf jaar met ongeveer een kwart gedaald. Dankzij de stabilisatie van de Griekse economie is dit echter gestopt, en de prijzen herstellen zich geleidelijk aan. De belangrijkste drijfveer is de jaarlijkse groei van het aantal toeristen met 10-15%.

De maatregelen van de autoriteiten Griekenland hebben de prijsgroei in de Peloponnesos en in heel Griekenland gestimuleerd. Deze omvatten een verlaging van de belasting op de aankoop van onroerend goed tot 3,09% van de onroerendgoedprijs, voorheen was dit 8-10%. Ook de invoering van een “gouden visum”-programma waarbij buitenlanders die ten minste 250.000 euro in onroerend goed investeren, recht hebben op een verblijfsvergunning in Griekenland.

Huis kopen Peloponnesos: Huizenprijzen per locatie

De prijzen van onroerend goed in de Peloponnesos verschillen per locatie. In Loutraki en Xylokastro kun je nieuwbouwwoningen voor € 1.500-2.000 per m² vinden, terwijl de prijzen voor bestaand onroerend goed variëren van € 800-1.200 per m². Het is dus perfect mogelijk om een woning in de Peloponnesos te kopen, zelfs een mooi nieuwbouwappartement, voor iets meer dan € 100.000. De prijzen van woningen zijn hoger in Porto Heli, Porto Hydra en Ermioni, variërend van € 3.500-6.000 per m2. Klik hier voor een koopwoningen in de Peloponnesos.