info@makelaardijgriekenland.nl
+31 (0)6-83773220
+30 6977175045
info@makelaardijgriekenland.nl
+31 (0)6-83773220
+30 6977175045
Griekenland trekt steeds meer internationale ondernemers, beleggers en vermogende particulieren aan. Naast het mediterrane klimaat, de aantrekkelijke levensstijl en de mogelijkheden op de vastgoedmarkt biedt het land een bijzondere fiscale regeling voor mensen die hun fiscale woonplaats naar Griekenland willen verplaatsen.
Een van de bekendste regelingen is de Griekse €100.000 Flat Tax, officieel geregeld onder Article 5A van de Griekse Income Tax Code. Deze regeling maakt het voor gekwalificeerde buitenlandse belastingplichtigen mogelijk om jaarlijks een vast bedrag van €100.000 te betalen over hun buitenlandse inkomsten, ongeacht de hoogte daarvan.
Voor internationale investeerders met aanzienlijke inkomsten uit het buitenland kan dit fiscaal interessant zijn. De regeling is bovendien gekoppeld aan een investering van minimaal €500.000 in Griekenland.
In dit artikel leggen we uit hoe de Griekse Flat Tax-regeling werkt, wie ervoor in aanmerking kan komen en waarom Griekenland ook voor vermogende particulieren een interessante bestemming kan zijn.
De Griekse Flat Tax-regeling is bedoeld voor personen die hun fiscale woonplaats naar Griekenland verplaatsen en voldoen aan de voorwaarden van Article 5A.
In plaats van de reguliere Griekse belastingheffing over hun buitenlandse inkomsten betalen deelnemers jaarlijks een vast bedrag van:
€100.000 per belastingjaar
Dit bedrag blijft gelijk, ongeacht de hoogte van de buitenlandse inkomsten die onder de regeling vallen.
De regeling kan maximaal 15 belastingjaren worden toegepast.
Dit kan voordelen bieden voor personen met aanzienlijke internationale inkomsten, bijvoorbeeld uit buitenlandse ondernemingen, beleggingen of andere vermogensbronnen.
Belangrijk is dat de regeling betrekking heeft op inkomsten uit het buitenland. Inkomsten die in Griekenland worden gegenereerd, vallen in beginsel onder de reguliere Griekse belastingregels.
Niet iedereen die naar Griekenland verhuist, kan gebruikmaken van deze regeling. Er gelden specifieke voorwaarden.
De aanvrager mag gedurende minimaal zeven van de acht jaren voorafgaand aan de verhuizing geen fiscaal inwoner van Griekenland zijn geweest.
De regeling is daarmee gericht op personen die hun fiscale woonplaats vanuit het buitenland naar Griekenland verplaatsen.
Een belangrijke voorwaarde is een investering van minimaal €500.000 in Griekenland.
Volgens de regeling kan deze investering onder andere betrekking hebben op:
De investering kan onder bepaalde voorwaarden door de aanvrager zelf, een familielid of via een onderneming waarin de aanvrager een meerderheidsbelang heeft worden gedaan.
De investering moet in beginsel binnen drie jaar na de aanvraag worden afgerond.
Investeren in Grieks vastgoed kan dus een mogelijkheid zijn om aan de investeringsvoorwaarde te voldoen. Het is wel belangrijk om vooraf te laten controleren of de beoogde investering aan de wettelijke voorwaarden voldoet.
Ook bepaalde gezinsleden kunnen onder de regeling vallen.
Voor ieder aanvullend gezinslid geldt een extra jaarlijkse belasting van €20.000.
Dit geldt voor:
Hierdoor kan de regeling ook interessant zijn voor internationale families die gezamenlijk naar Griekenland willen verhuizen.
De €100.000 Flat Tax kan verschillende voordelen bieden voor mensen met aanzienlijke buitenlandse inkomsten.
Een voorspelbare jaarlijkse belasting
Deelnemers betalen een vast bedrag van €100.000 per jaar over de buitenlandse inkomsten die onder Article 5A vallen. Dit maakt de fiscale planning overzichtelijker.
Onafhankelijk van de hoogte van buitenlandse inkomsten
Het vaste belastingbedrag verandert niet wanneer de buitenlandse inkomsten stijgen. Voor personen met zeer hoge internationale inkomsten kan dit een belangrijk voordeel zijn.
Langdurige fiscale planning
De regeling kan maximaal 15 belastingjaren worden toegepast. Dat biedt mogelijkheden om voor een langere periode vooruit te plannen.
Mogelijkheid om familieleden mee te nemen
Ook bepaalde gezinsleden kunnen tegen een aanvullend vast belastingbedrag deelnemen.
Het is belangrijk om te benadrukken dat de regeling niet betekent dat alle inkomsten en bezittingen automatisch belastingvrij zijn. Griekse inkomsten, vastgoedbelastingen en andere fiscale verplichtingen moeten afzonderlijk worden beoordeeld.
Voor internationale investeerders die overwegen hun fiscale woonplaats naar Griekenland te verplaatsen, kan vastgoed een interessante investering zijn.
De Griekse vastgoedmarkt biedt een breed aanbod, variërend van appartementen in Athene tot luxe villa’s aan zee en traditionele woningen op de Griekse eilanden.
Populaire regio’s voor buitenlandse vastgoedkopers zijn onder andere:
Naast de aankoopprijs is het belangrijk rekening te houden met bijkomende aankoopkosten, onderhoud, eventuele verhuurinkomsten en jaarlijkse vastgoedbelastingen, zoals ENFIA.
Een vastgoedinvestering van €500.000 kan onder de voorwaarden van Article 5A relevant zijn voor de Flat Tax-regeling. De fiscale geschiktheid van de investering moet echter vooraf door een gespecialiseerde Griekse belastingadviseur worden bevestigd.
Naast de fiscale mogelijkheden heeft Griekenland veel te bieden aan mensen die hun leven naar Zuid-Europa willen verplaatsen.
Griekenland staat bekend om zijn zonnige klimaat, lange zomers en milde winters. Vooral de eilanden en de zuidelijke kustgebieden zijn populair bij mensen die graag buiten leven.
De mediterrane keuken, de Griekse cultuur, de stranden en het ontspannen dagelijkse leven maken Griekenland aantrekkelijk voor internationale bewoners.
Athene en verschillende Griekse eilanden beschikken over internationale vliegverbindingen. Hierdoor blijft het relatief eenvoudig om zakelijke en persoonlijke contacten in andere landen te onderhouden.
Van moderne appartementen in Athene tot exclusieve villa’s aan zee: Griekenland biedt verschillende mogelijkheden voor internationale vastgoedkopers.
Ook andere Europese landen bieden speciale fiscale regelingen om buitenlandse vermogende particulieren aan te trekken.
Griekenland heeft met Article 5A gekozen voor een vast jaarlijks belastingbedrag op buitenlandse inkomsten. Andere landen hanteren andere systemen, voorwaarden en belastingtarieven.
Een vergelijking tussen landen moet daarom altijd rekening houden met de persoonlijke situatie, het soort inkomsten, de investeringsvoorwaarden en de fiscale woonplaats.
De Griekse regeling kan vooral interessant zijn voor mensen met hoge buitenlandse inkomsten die bereid zijn minimaal €500.000 in Griekenland te investeren.
De regeling kan aantrekkelijk zijn voor internationale ondernemers, beleggers, vermogende particulieren en families die overwegen hun fiscale woonplaats naar Griekenland te verplaatsen.
Of de regeling daadwerkelijk financieel voordelig is, hangt af van verschillende factoren:
Een persoonlijke berekening door een gespecialiseerde internationale belastingadviseur is daarom essentieel voordat u een beslissing neemt.
De Griekse €100.000 Flat Tax-regeling biedt vermogende internationale particulieren de mogelijkheid om onder specifieke voorwaarden gebruik te maken van een vast jaarlijks belastingbedrag over hun buitenlandse inkomsten.
Met een minimale investering van €500.000 en een maximale looptijd van 15 belastingjaren kan de regeling interessant zijn voor ondernemers, beleggers en internationale families die Griekenland als nieuwe woonbestemming overwegen.
In combinatie met het mediterrane klimaat, de internationale bereikbaarheid en de mogelijkheden op de Griekse vastgoedmarkt maakt dit Griekenland tot een land dat het overwegen waard is.
Overweegt u een woning of villa in Griekenland te kopen? Makelaardij Griekenland helpt Nederlandse en Belgische kopers bij het vinden van vastgoed op de Griekse eilanden en het vasteland. Wij begeleiden u persoonlijk tijdens het aankoopproces, van de eerste zoektocht tot de sleuteloverdracht.
Neem vrijblijvend contact met ons op en ontdek de mogelijkheden van vastgoed kopen in Griekenland.
De regeling onder Article 5A maakt het voor bepaalde buitenlandse belastingplichtigen die hun fiscale woonplaats naar Griekenland verplaatsen mogelijk om jaarlijks een vast bedrag van €100.000 te betalen over hun buitenlandse inkomsten.
De minimale investering bedraagt €500.000 in toegestane Griekse investeringen, waaronder vastgoed, ondernemingen en bepaalde financiële beleggingen. De investering moet volgens de wettelijke voorwaarden worden gerealiseerd.
Nee. De voorwaarde is dat u gedurende minimaal zeven van de acht jaren voorafgaand aan de verhuizing geen fiscaal inwoner van Griekenland bent geweest.
De regeling kan maximaal 15 belastingjaren worden toegepast.
Ja. De regeling kan worden uitgebreid naar de echtgenoot of echtgenote, ouders en kinderen. Hiervoor geldt een aanvullend jaarlijks belastingbedrag van €20.000 per persoon.
Een investering in Grieks vastgoed kan meetellen voor de minimale investering van €500.000. Het is echter belangrijk dat de investering voldoet aan de wettelijke voorwaarden en correct wordt aangetoond. Laat dit vooraf controleren door een Griekse belastingadviseur.
Nee, de vaste €100.000 betreft de buitenlandse inkomsten die onder de regeling vallen. Inkomsten uit Griekenland kunnen onder de reguliere Griekse belastingregels vallen. Ook andere verplichtingen, zoals vastgoedbelasting, kunnen van toepassing blijven.
De Griekse belastingdienst (AADE) publiceert de officiële informatie over de regeling onder Article 5A. Voor een persoonlijke beoordeling is advies van een gespecialiseerde Griekse belastingadviseur noodzakelijk.