Description

In het gebied EXARIA van de administratieve regio Kallithea in de gemeente Eretria, op 2 km van het strand van Amarynthos, bevindt zich een perceel van 5.800 m2 waarop een vrijstaande woning is gebouwd. Deze bestaat uit een begane grond van 73,00 m2 en een kelder van 90,00 m2 (met aparte ingangen vanaf de begane grond en de binnenplaats). De woning is gebouwd met een bouwvergunning, is volledig legaal en is opgetrokken uit een dragende constructie van hoogwaardig gewapend beton. Het perceel heeft een resterende bebouwbare oppervlakte van circa 120 m2. Vanuit de woning heeft men een aangenaam uitzicht over de omgeving, met een open horizon tot aan de kust.

De begane grond bestaat uit een open woonkamer-eetkamer-keuken (met AVELON keukenkasten), twee slaapkamers (met inbouwkasten) en een complete badkamer. In de open ruimte bevindt zich een functionele open haard. De kozijnen zijn van aluminium. De vloer is bedekt met keramische tegels. Op de begane grond bevindt zich een overdekte, halfopen ruimte van 10 m² en rondom het gebouw zijn overdekte veranda’s. Er is ook een trap naar het dak en er is een voorziening voor de bouw van een eerste verdieping. Al deze buitenruimtes zijn bestraat met wit marmer.

De kelder van het huis is via een met wit marmer bestraatte trap verbonden met de begane grond. Deze bestaat uit een open ruimte die voor diverse doeleinden geschikt is en een aparte ruimte die gebruikt kan worden als opslag of parkeerplaats. Beide ruimtes hebben een ingang vanaf de binnenplaats (oostzijde), die op hetzelfde niveau ligt.

Het perceel is op het westen gericht en grenst aan een aangelegde gemeentelijke weg, vanwaar de hoofdingang zich bevindt. Er is ook een secundaire ingang aan de oostzijde vanaf een gemeentelijke/landelijke weg. Het perceel is duidelijk afgebakend en omheind met gaas, ijzeren palen en een grote dubbele ijzeren poort. Er staan ​​136 productieve olijfbomen en 10 citrusbomen. Op het terrein bevindt zich een legale waterput die voor diverse doeleinden geschikt is. De put is in gebruik, functioneel en voorziet de vrijstaande woning van water. Op het perceel bevindt zich een watertank van 30 m³ van gewapend beton. Er is tevens een rioolwaterzuiveringssysteem aanwezig. De bouwvergunning (PEA) met nummer pr.88270/2021 is afgegeven.

De vrijstaande woning met het aangelegde perceel, in combinatie met de korte afstand tot omliggende dorpen en de stad Chalkida, is geschikt als vakantiehuis, maar vooral als permanente woning.