Description

Op slechts 200 meter van het strand en de levendige boulevard van Nidri bevindt zich dit uitzonderlijk goed onderhouden pand op een rustige en gewilde locatie.
De woning bestaat uit twee volledig onafhankelijke appartementen verdeeld over twee verdiepingen.

Algemene kenmerken

• Totale oppervlakte: 138,85 m²
• 2 appartementen van ca. 70 m² elk
• Volledig gerenoveerd tussen 2021 en 2024
• Direct verhuurklaar en in uitstekende staat
• Op slechts 200m van strand en boulevard
• Rustige ligging in het centrum van Nidri

Indeling en flexibiliteit

Zowel de begane grond als de eerste verdieping beschikken over een eigen ingang.
De bovenverdieping heeft daarnaast een eigen trap naar de voordeur, waardoor beide appartementen volledig onafhankelijk van elkaar verhuurd kunnen worden.

Beide verdiepingen zijn voorzien van rondlopende veranda’s, waardoor er de hele dag door zon of schaduw opgezocht kan worden.

Begane grond – modern gerenoveerd

De begane grond is hoogwaardig en modern gerenoveerd met aluminium kozijnen, nieuwe deuren en zonneschermen. Het hekwerk is vernieuwd en recent geschilderd.
Badkamer en keuken zijn volledig gemoderniseerd volgens hedendaagse standaarden.

• 2 slaapkamers met vaste kasten
• Ruime en lichte woonkamer
• Open keuken met eetgedeelte en woonkamer (open living concept)
• Badkamer met douche
• Functionele hal als centraal verbindingspunt

Alle ruimtes zijn zeer licht dankzij grote ramen en een optimale indeling.

Eerste verdieping – traditionele stijl met charme

De bovenverdieping is eveneens volledig gerenoveerd, maar uitgevoerd in een traditionele en warme stijl met houten kozijnen, deuren en een houten overkapping rondom de veranda.

• 2 slaapkamers met vaste kasten
• Ruime woonkamer
• Keuken en badkamer met douche
• Comfortabele en smaakvolle inrichting
• Veel ramen en natuurlijke lichtinval

Locatie – Nidri, Lefkada

Nidri is de bekendste en meest populaire badplaats van Lefkada, gelegen aan de oostkust van het eiland.
Het ligt op circa 20 minuten van Lefkada stad en 40 minuten van de luchthaven van Preveza.

De locatie biedt een zandstrand, prachtig uitzicht op de omliggende eilanden en een levendige boulevard met restaurants, cafés, winkels, supermarkten en apotheken.
Ondanks de centrale ligging bevindt de woning zich in een rustige straat met privacy.

Waarom dit object interessant is

• Toplocatie op loopafstand van strand en centrum
• Twee volledig zelfstandige appartementen
• Uitstekend geschikt voor verhuur of combinatie eigen gebruik/investering
• Direct instapklaar zonder renovatiekosten
• Sterke verhuurpotentie in een van de populairste gebieden van Lefkada