Description

Dit is een uniek object met meerdere gebruiksmogelijkheden, investeringskansen en vooral meerdere inkomstenbronnen – een villa met EOT-vergunning. Het bestaat uit een gebouw van 125 m² met 2 appartementen op de begane grond en een metalen loods van 85 m² met een variabel dak, geschikt voor de biologische teelt van 210 avocado- en sinaasappelbomen. Daarnaast is er een apart gebouw van 82,93 m² plus een zolder van 40 m².

Het is gelegen aan een geasfalteerde ringweg op 500 meter van de hoofdweg Chania Omalos – Patelariou – Platanias. Het heeft een gevelbreedte van 135 meter langs de geasfalteerde ringweg met 3 verschillende toegangspoorten.

Het object bestaat uit:

1. Een toeristisch complex, een villa te huur met appartementen van in totaal 125 m², voorzien van een zwembad van 50 m², een tuin van 2250 m² en 3 parkeerplaatsen.

Green Orange Villa beschikt over een GNTO-vergunning. Het is een commercieel pand en voldoet aan de eisen voor een GOLDEN VISA.

Dit is een gecertificeerde toeristische accommodatie met 3 sleutels, die te koop is als bedrijf voor toeristische exploitatie, als permanente woning of beide. Mogelijkheid tot gemengd gebruik: stedelijke en toeristische verhuur.

Het pand genereert een jaarlijkse opbrengst van 30.000-35.000 euro (vóór belastingen) tijdens het zomerseizoen. Samenwerkingen met (booking.com, airbnb.com, uniquevillas.com, tripadvisor.com, vrbo.com). Zeer goede reputatie met 5-sterrenbeoordelingen op Google.

3. Het omvat een biologische boerderij met 100 sinaasappelbomen en 110 avocado- en mangobomen (totaal 210 bomen) die een extra opbrengst van 3.000-4.000 euro per jaar genereert (exclusief belastingen).

De boerderij beschikt over een compleet irrigatiesysteem in het wortelstelsel van de bomen en een bovengronds kunstmatig regen- en sproeisysteem voor de hete zomerperiode.

Een uitstekende investering voor een ondernemer of particulier die de benodigde tijd en passie heeft en deze intensief en professioneel wil inzetten.

Wat de gebouwen betreft, bestaat het object uit:
Villa’s/appartementen met een totale oppervlakte van 125 m².

Metalen loods van 80 m²: een robuuste metalen loods, geschikt als opslagruimte zonder dak of met de mogelijkheid tot een variabele pergola.

Containerwoning: een volledig ingerichte container van 24 m² met keuken, badkamer en kantoor/slaapkamer.

Kleine plastic schuren: 5 plastic tuinschuren van elk 6 m² (totaal 30 m²).

Het object is het grootste deel van het jaar, en met name in de zomer, energieonafhankelijk dankzij een autonoom fotovoltaïsch systeem met accu’s die de elektriciteitsrekening tot wel 75% verlagen.

Het geïnstalleerde vermogen van het fotovoltaïsche systeem is 6,3 kW en produceert in de zomer ongeveer 30 kWh/24 uur aan energie onder gematigde omstandigheden, zonder dat er elektriciteit van het energiebedrijf hoeft te worden afgenomen.

De elektriciteitsrekening is zeer laag, ongeveer een kwart van de kosten bij normaal gebruik van het energiebedrijf.

De villa als geheel is een gebouw met twee verdiepingen en bestaat uit onafhankelijke appartementen. Elk appartement heeft een eigen ingang. Het appartement op de begane grond heeft een buitentrap met granieten marmeren treden.

Concreet bestaat het uit:

Appartement op de begane grond van 70 m² met een maximale capaciteit van 5 personen (1 tweepersoonsbed (kingsize) in de eerste slaapkamer + 3 eenpersoonsbedden in de tweede slaapkamer) + 1 slaapbank voor gasten. Dat wil zeggen, het heeft 2 slaapkamers + 1 woonkamer + een grote patio en tuin.

Appartement op de eerste verdieping van 55 m². Maximale capaciteit van 4 personen (1 tweepersoonsbed (kingsize) in de eerste slaapkamer + 2 eenpersoonsbedden in de tweede slaapkamer) + 1 slaapbank voor gasten. Dat wil zeggen, het heeft 2 slaapkamers + 1 woonkamer + 4 grote balkons.

Het zwembad is 50 m², wat als een groot zwembad wordt beschouwd voor een villa in Griekenland.

1 van 20
Locatie van de accommodatie
Green Orange Villa ligt op slechts 6,5 km van het toeristische centrum van Platanias Chania (7-9 minuten met de auto) en op slechts 11,5 km van het centrum van Chania en de Venetiaanse haven van Chania (16-18 minuten met de auto).

Green Orange Villa is een ideale plek voor familievakanties en permanente bewoning. Het is een zeer comfortabele en veilige plek vlakbij de zee en de bekroonde stranden van Platanias, Chania.

Er is een bijgebouw van 82,93 m² + 40 m² zolder. Met andere woorden, er kunnen 2 naast elkaar gelegen kleine huizen van 41 m² + 20 m² zolder worden gecreëerd, die samen één gebouw kunnen vormen met interne

Mogelijkheid tot gebruik van een GOLDEN VISA