Investeren in vastgoed Griekenland steeds interessanter: vraag naar Airbnb woningen groeit gestaag

Het is interessanter geworden om in Griekenland woningen te verhuren voor korte termijn: de vraag en de prijzen groeien gestaag. Vastgoed voor kortdurende verhuur in Griekenland, een welvarende economische sector die bijdraagt aan zowel de nationale begroting als het welzijn van lokale huiseigenaren van Athene tot Thessaloniki. In 2022 – het eerste jaar na de opheffing van de totale lockdown en de wereldquarantaine – bracht verhuur bijna 37% meer winst op voor eigenaren van woningen in Griekenland.

Onderzoek naar winstgevendheid vastgoed Griekenland

De Griekse vastgoedmarkt wordt routinematig onderzocht door het marktonderzoeksbureau AirDNA. De experts van het bedrijf hebben onlangs statistieken vrijgegeven in een openbaar onderzoek. Hieruit blijkt dat eigenaren van woningen in Griekenland door kortlopende verhuur in totaal meer dan 2,2 miljard euro verdienden. Om dit in perspectief te plaatsen: de eigenaren verdienden hier een jaar eerder, in 2021, ongeveer 1,4 miljard euro mee – 36,6% minder.
Naarmate de behoefte aan en de kosten van tijdelijke huurwoningen stijgen, kiezen steeds meer binnenlandse en internationale investeerders ervoor om in Grieks onroerend goed te investeren. Niet alleen populaire toeristische bestemmingen zijn van belang voor investeerders in Griekenland.

Vraag naar Airbnb stijgt in Griekenland: ook de prijzen per nacht stijgen

Laten we eens kijken naar het scenario met prijzen en vraag om te zien hoe het er voor staat met toeristische verhuur in Griekenland begin 2023. Zo stegen de gemiddelde prijzen per nacht voor 2022 vorig jaar met 193 euro ten opzichte van het jaar ervoor met 15%. De stijging was maar liefst 35% hoger dan in 2019, het jaar voor de epidemie. Omdat er minder snel nieuwe woningen worden ontwikkeld dan het aantal toeristen dat Griekenland wil bezoeken, laten de prijzen voor daghuur duidelijk een stabiele groei van de vraag en een gebrek aan aanbod zien. In het hele land werd in 2022 gemiddeld tot 55% van de huizen tegelijkertijd gebruikt. In 2021 waren dat er 12% minder.

Meer belangrijkstelling voor kortetermijn verhuur in heel Griekenland

In termen van de groei van het aantal accommodatiemogelijkheden, stond Griekenland op de vierde plaats van de 20 leden van de Europese Unie in 2022. En dat terwijl er voorspeld was dat de vraag aanzienlijk minder zou stijgen. Toeristen betaalden in 2022 voor 11,5 miljoen aan overnachtingen, een stijging van 19% ten opzichte van het vorige pre-pandemische jaar 2019 en bijna 60% ten opzichte van 2021. Bezoekers kiezen voornamelijk voor accommodaties die hoogwaardige service bieden, gelegen in Athene, Mykonos en Santorini. Maar zelfs in minder populaire regio’s van het land is er een sterke belangstelling voor kortetermijn verhuur.