info@makelaardijgriekenland.nl
+31 (0)6-83773220
+30 6977175045
info@makelaardijgriekenland.nl
+31 (0)6-83773220
+30 6977175045
Een woning kopen in Griekenland kan uw leven veranderen. Of u nu op zoek bent naar een permanent verblijf in de zon of een vakantiehuis, een verhuizing naar dit prachtige mediterrane land kan precies zijn wat u nodig heeft. En met de juiste planning en lokale begeleiding wordt een ogenschijnlijk ingewikkeld project al snel haalbaar. In deze gids nemen wij u stap voor stap mee in het koopproces van een woning in Griekenland.
Bij het plannen van een bezichtiging vragen wij u om uw volledige naam en contactgegevens. U dient ons per e-mail te bevestigen dat u een specifieke woning wenst te bezichtigen. Vervolgens ontvangt u van ons een bevestiging per e-mail voor de afspraak. Wij verzoeken u vriendelijk voorafgaand aan de bezichtiging kennis te nemen van onze kopervoorwaarden, zoals beschreven in onderstaande kopersmandaat. Overeenkomstig met de wet 4072/2012 in Griekenland is het noodzakelijk om, vóór het bezichtigen van een woning, uw identiteitsbewijs en fiscaal nummer (BSN of AFM) te overleggen. Deze gegevens dienen opgenomen te worden in de bezichtigingsovereenkomst.
Ik, de koper, bevestig dat u, in uw hoedanigheid als makelaar, mij onroerend goed mag aanbevelen met het doel deze te kopen, laten bouwen via een bouwopdracht, huren, leasen of op een andere wijze gebruiksrechten of eigendom te verkrijgen.
Ik bevestig hierbij dat u (Makelaardij Griekenland) mij de volgende woningen heeft laten zien, die ik bij deze voor het eerst heb bezichtigd.
Indien er een koopovereenkomst wordt gesloten voor één van de bezichtigde objecten – of een ander object op hetzelfde adres van dezelfde eigenaar – hetzij op mijn naam, hetzij op naam van een familielid, relatie, zakenpartner of een bedrijf waarin een van ons belangen heeft (waarbij ik verklaar namens hen op te treden), dan ben ik verplicht om, zowel persoonlijk als namens genoemde partij, aan u (Makelaardij Griekenland) het volledige overeengekomen makelaarscourtage van 2,5% van de werkelijke koopprijs plus BTW te betalen.
Ik verklaar deze vergoeding redelijk en billijk te vinden. De helft van dit bedrag dient te worden voldaan op de dag van ondertekening van een notarieel voorlopig koopcontract, en het volledige bedrag op de dag van ondertekening van het definitieve koopcontract, aannemingsovereenkomst, huur- of gebruiksovereenkomst. Voor woningen met een verkoopprijs onder de €50.000 geldt een minimumcourtage van €3000 exclusief BTW.
Ik stem ermee in dat deze overeenkomst direct van kracht is en ga akkoord met een bemiddelingscontract tussen u (Makelaardij Griekenland) en de verkoper.
Ik verplicht mij om u (Makelaardij Griekenland) ten minste één volledige werkdag voorafgaand aan de afspraak bij de notaris schriftelijk op de hoogte te stellen, zodat uw makelaarscourtage tijdig geregistreerd wordt. Bij verzuim hiervan vrijwaar ik u van alle hieruit voortvloeiende schade.
Een Griekse bankrekening is niet verplicht voor het aankopen van een woning in Griekenland. De kosten voor de aankoop kunnen vanuit elke bankrekening (buitenlands of Grieks) worden overgemaakt. De koopprijs van de woning wordt rechtstreeks overgemaakt van uw eigen buitenlandse of Griekse rekening naar de verkoper.
U dient wél een Griekse bankrekening te openen als u online betalingen wilt instellen voor jaarlijkse eigendomsbelasting (ENFIA). Maar voor het aankopen van de woning zelf is dit dus niet verplicht.
Houd bij het kopen van een woning in Griekenland rekening met extra aankoopkosten van circa 11% van de overeengekomen verkoopprijs. Deze kosten omvatten onder andere:
Voor meer informatie over het kopen van een woning in Griekenland, kunt u ons mailen via: info@makelaardijgriekenland.nl. Ons team helpt u graag bij de zoektocht naar uw droomhuis in Griekenland.